Estimation théorique
Route de Neufchâtel,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Neufchâtel,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 2906 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 232 | 1637 | 830000€ | 3578€ |
2022-06-30 | 2906 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 232 | 1637 | 1680000€ | 7241€ |
2022-10-18 | 55 | SEN SAINTE VENISE | 6 | 146 | 605 | 515000€ | 3527€ |
2023-01-27 | 86 | SEN SAINTE VENISE | 5 | 185 | 879 | 664000€ | 3589€ |
2022-12-21 | 1461 | RUE DE LA HAIE | 9 | 209 | 213 | 660000€ | 3158€ |
2019-09-24 | 3086 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 110 | 606 | 357000€ | 3245€ |
2019-12-16 | 1300 | RUE DE LA HAIE | 5 | 151 | 635 | 542000€ | 3589€ |
2021-06-23 | 3097 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 51 | 226 | 140000€ | 2745€ |
2022-03-21 | 3102 | RTE DE NEUFCHATEL | 8 | 151 | 701 | 330000€ | 2185€ |
2022-03-22 | 56 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 109 | 727 | 470000€ | 4312€ |
2022-09-22 | 93 | SQ ANDRE CAPLET | 6 | 202 | 728 | 679500€ | 3364€ |
2021-08-27 | 22 | SQ ANDRE CAPLET | 6 | 141 | 517 | 410400€ | 2911€ |
2021-05-28 | 42 | SQ ANDRE CAPLET | 5 | 115 | 335 | 339000€ | 2948€ |
2019-07-12 | 54 | RUE ROGER GRIBOVAL | 8 | 224 | 500 | 640000€ | 2857€ |
2023-05-05 | 30 | ALL DES VANNEAUX | 5 | 110 | 642 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-22 | 29 | SQ ALBERT LEBOURG | 7 | 136 | 618 | 541000€ | 3978€ |
2020-01-10 | 60 | RUE ROGER GRIBOVAL | 4 | 176 | 1302 | 577000€ | 3278€ |
2022-07-07 | 135 | SQ ANDRE BRETON | 6 | 198 | 1323 | 690000€ | 3485€ |
2022-11-07 | 116 | RUE ANDRE MAUROIS | 5 | 128 | 630 | 505000€ | 3945€ |
2020-11-27 | 38 | ALL DES MESANGES BLEUES | 5 | 110 | 676 | 370000€ | 3364€ |
2020-07-21 | 63 | RUE JOIN LAMBERT | 4 | 89 | 758 | 355000€ | 3989€ |
2021-07-12 | 119 | SQ ALBERT LEBOURG | 6 | 168 | 647 | 510000€ | 3036€ |
2023-03-29 | 464 | AV JEAN DE LA VARENDE | 6 | 110 | 447 | 405000€ | 3682€ |
2019-10-14 | 32 | ALL DES PIVERTS | 5 | 110 | 551 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-21 | 430 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 150 | 580 | 500000€ | 3333€ |
2020-01-06 | 30 | AV DU MAL JUIN | 3 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2019-09-13 | 350 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 9 | 183 | 631 | 481000€ | 2628€ |
2021-07-08 | 2542 | RTE DE NEUFCHATEL | 6 | 170 | 479 | 750000€ | 4412€ |
2020-12-29 | 1058 | RUE DE LA HAIE | 8 | 169 | 1136 | 500000€ | 2959€ |
2022-12-07 | 376 | RUE DE LA PREVOTIERE | 7 | 289 | 1369 | 669549€ | 2317€ |
2019-06-12 | 2510 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 60 | 432 | 137000€ | 2283€ |
2022-06-15 | 2510 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 194 | 432 | 590000€ | 3041€ |
2023-03-31 | 75 | ALL DES ARENTELLES | 5 | 115 | 432 | 465950€ | 4052€ |
2023-06-27 | 80 | ALL DES PIVERTS | 7 | 158 | 947 | 563000€ | 3563€ |
2020-12-28 | 139 | RTE DE DARNETAL | 3 | 92 | 536 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-17 | 139 | RTE DE DARNETAL | 3 | 92 | 536 | 400000€ | 4348€ |
2022-06-29 | 173 | RUE ANGELA | 5 | 135 | 762 | 190000€ | 1407€ |
2019-11-21 | 307 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 5 | 149 | 383 | 380000€ | 2550€ |
2019-08-22 | 499 | RUE DE LA PREVOTIERE | 5 | 186 | 400 | 553550€ | 2976€ |
2023-06-22 | 395 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 112 | 630000€ | 5081€ |
2019-05-10 | 27 | AV JEAN DE LA VARENDE | 6 | 201 | 794 | 502000€ | 2498€ |
2022-11-18 | 313 | RUE JOIN LAMBERT | 6 | 115 | 108 | 450000€ | 3913€ |
2020-06-12 | 315 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 120 | 106 | 485000€ | 4042€ |
2021-11-26 | 60 | ALL DES ARENTELLES | 5 | 135 | 400 | 373000€ | 2763€ |
2019-07-19 | 24 | ALL DES LUCIOLES | 6 | 132 | 407 | 318850€ | 2416€ |
2021-08-26 | 24 | ALL DES LUCIOLES | 6 | 132 | 407 | 415000€ | 3144€ |
2021-09-13 | 74 | ALL DES ARENTELLES | 6 | 140 | 400 | 372000€ | 2657€ |
2022-09-30 | 401 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 7 | 140 | 500 | 825000€ | 5893€ |
2021-08-11 | 85 | ALL FLEMING | 5 | 113 | 722 | 450000€ | 3982€ |
2019-05-09 | 67 | IMP ALBERT DUPUIS | 3 | 55 | 142 | 183000€ | 3327€ |
2022-12-30 | 67 | IMP ALBERT DUPUIS | 3 | 55 | 142 | 266469€ | 4845€ |
2022-06-09 | 70 | RUE JACQUES VILLON | 6 | 125 | 849 | 420200€ | 3362€ |
2022-05-16 | 136 | RUE JOIN LAMBERT | 6 | 117 | 108 | 710000€ | 6068€ |
2019-10-28 | 177 | RUE L APPEL DU 18 JUIN 1940 | 5 | 123 | 511 | 372000€ | 3024€ |
2020-08-28 | 6 | IMP RENARDET | 6 | 168 | 500 | 425000€ | 2530€ |
2021-06-29 | 141 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 6 | 158 | 578 | 480500€ | 3041€ |
2021-06-11 | 178 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 125 | 521 | 390000€ | 3120€ |
2019-06-06 | 79 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 70 | 550 | 362000€ | 5171€ |
2021-06-24 | 160 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 125 | 574 | 370000€ | 2960€ |
2020-09-22 | 215 | AV JEAN DE LA VARENDE | 8 | 165 | 154 | 655000€ | 3970€ |
2019-07-09 | 383 | RUE SAINTE VENISE | 5 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-22 | 383 | RUE SAINTE VENISE | 5 | 80 | 243 | 235000€ | 2938€ |
2021-12-13 | 511 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 165 | 820 | 490000€ | 2970€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 160 | 172 | 552900€ | 3456€ |
2020-08-25 | 48 | ALL DES EPIS | 5 | 111 | 537 | 315000€ | 2838€ |
2023-01-24 | 508 | RUE DU CDT DUBOIS | 1 | 36 | 274 | 110000€ | 3056€ |
2020-02-28 | 456 | RUE DU CDT DUBOIS | 7 | 100 | 643 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-15 | 456 | RUE DU CDT DUBOIS | 7 | 100 | 643 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-24 | 654 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 116 | 158 | 500000€ | 4310€ |
2019-10-23 | 99 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 5 | 130 | 400 | 340000€ | 2615€ |
2021-07-19 | 478 | RUE DU CDT DUBOIS | 7 | 173 | 0 | 375000€ | 2168€ |
2019-07-10 | 160 | AV JEAN DE LA VARENDE | 8 | 155 | 514 | 540500€ | 3487€ |
2019-09-11 | 64 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-08-26 | 78 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 0 | 282500€ | 3324€ |
2022-03-03 | 20 | RUE GUILLAUME NORMANDIE | 7 | 119 | 238 | 403200€ | 3388€ |
2021-06-28 | 663 | RUE DE LA PREVOTIERE | 3 | 95 | 344 | 265000€ | 2789€ |
2022-01-07 | 106 | ALL D HASTINGS | 6 | 128 | 0 | 300000€ | 2344€ |
2022-09-12 | 108 | ALL DU VAL ES DUNES | 6 | 128 | 0 | 365000€ | 2852€ |
2022-12-15 | 162 | ALL DU VAL ES DUNES | 6 | 128 | 0 | 370000€ | 2891€ |
2022-08-30 | 18 | ALL D HASTINGS | 6 | 128 | 0 | 405000€ | 3164€ |
2022-08-26 | 30 | SQ DE VARAVILLE | 6 | 128 | 0 | 420000€ | 3281€ |
2020-09-25 | 32 | SQ DE MORTEMER | 6 | 128 | 0 | 307000€ | 2398€ |
2020-02-21 | 41 | SQ DE MORTEMER | 6 | 128 | 0 | 287820€ | 2249€ |
2021-07-01 | 82 | ALL D HASTINGS | 6 | 139 | 0 | 384000€ | 2763€ |
2021-12-07 | 9005 | ALL DU VAL ES DUNES | 7 | 139 | 0 | 360000€ | 2590€ |
2022-09-02 | 92 | ALL DU VAL ES DUNES | 6 | 128 | 0 | 395000€ | 3086€ |
2021-05-07 | 124 | RUE DES VIKINGS | 4 | 121 | 538 | 444000€ | 3669€ |
2023-03-30 | 144 | RUE DES VIKINGS | 6 | 96 | 195 | 315500€ | 3286€ |
2020-08-21 | 816 | RUE DE LA HAIE | 7 | 240 | 1305 | 650000€ | 2708€ |
2023-01-06 | 128 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 140 | 716 | 449000€ | 3207€ |
2020-07-23 | 2005 | RUE DE LA HAIE | 5 | 110 | 665 | 320000€ | 2909€ |
2021-09-10 | 64 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 111 | 563 | 350000€ | 3153€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE CERES | 4 | 91 | 503 | 270000€ | 2967€ |
2019-05-15 | 188 | RUE DES VIKINGS | 6 | 105 | 1030 | 332000€ | 3162€ |
2023-05-11 | 714 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 75 | 665 | 247000€ | 3293€ |
2022-06-30 | 2230 | CHE DE CLERES | 6 | 153 | 429 | 615000€ | 4020€ |
2022-08-30 | 209 | SQ LANFRANC | 4 | 144 | 701 | 420000€ | 2917€ |
2020-03-11 | 2012 | RUE DE LA HAIE | 5 | 115 | 576 | 352000€ | 3061€ |
2019-07-05 | 2244 | CHE DE CLERES | 5 | 140 | 209 | 251000€ | 1793€ |
2019-08-08 | 841 | RUE HERBEUSE | 6 | 130 | 559 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-16 | 22 | IMP DU DRAKKAR | 3 | 63 | 680 | 249500€ | 3960€ |
2020-09-14 | 181 | RUE DES VIKINGS | 6 | 145 | 905 | 420000€ | 2897€ |
2021-02-02 | 30 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 111 | 496 | 322000€ | 2901€ |
2022-02-02 | 816 | RUE DE LA HAIE | 5 | 140 | 200 | 320000€ | 2286€ |
2022-08-31 | 2118 | CHE DE CLERES | 5 | 124 | 854 | 377000€ | 3040€ |
2019-11-18 | 94 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 150 | 663 | 492000€ | 3280€ |
2021-04-22 | 2060 | CHE DE CLERES | 7 | 153 | 462 | 370000€ | 2418€ |
2020-07-31 | 201 | RUE DES VIKINGS | 6 | 115 | 698 | 365000€ | 3174€ |
2019-09-16 | 2193 | CHE DE CLERES | 3 | 88 | 203 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-24 | 3567 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 90 | 636 | 221000€ | 2456€ |
2021-08-05 | 529 | RUE HERBEUSE | 3 | 65 | 85 | 367000€ | 5646€ |
2021-03-31 | 60 | RUE DE CERES | 3 | 67 | 379 | 262000€ | 3910€ |
2021-10-20 | 678 | RUE GIROT | 5 | 130 | 456 | 249308€ | 1918€ |
2021-05-25 | 73 | SEN DU VERT COTEAU | 6 | 163 | 403 | 320000€ | 1963€ |
2021-07-28 | 53 | SEN DU VERT COTEAU | 5 | 204 | 1155 | 592000€ | 2902€ |
2023-02-01 | 83 | SEN DU VERT COTEAU | 6 | 220 | 510 | 690000€ | 3136€ |
2022-06-29 | 529 | RUE GIROT | 7 | 122 | 500 | 475000€ | 3893€ |
2023-03-15 | 2093 | RUE DE LA HAIE | 7 | 180 | 665 | 420000€ | 2333€ |
2019-09-02 | 135 | IMP ROLLON | 4 | 80 | 300 | 379790€ | 4747€ |
2022-07-26 | 91 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 134 | 234 | 530000€ | 3955€ |
2021-08-30 | 2087 | CHE DE CLERES | 3 | 79 | 772 | 222000€ | 2810€ |
2021-01-15 | 210 | RUE JEAN LOUIS BRETEAU | 5 | 126 | 445 | 305000€ | 2421€ |
2021-12-07 | 55 | RUE LEROUX | 3 | 120 | 291 | 225000€ | 1875€ |
2019-08-02 | 118 | RUE DU DRAKKAR | 6 | 135 | 727 | 355000€ | 2630€ |
2022-10-13 | 214 | RUE JEAN LOUIS BRETEAU | 3 | 138 | 907 | 520000€ | 3768€ |
2021-06-22 | 150 | RUE DE CERES | 6 | 113 | 377 | 360000€ | 3186€ |
2021-08-25 | 145 | RUE DU DRAKKAR | 5 | 121 | 508 | 390000€ | 3223€ |
2020-08-27 | 267 | RUE DES CANADIENS | 5 | 91 | 373 | 325000€ | 3571€ |
2022-07-22 | 267 | RUE DES CANADIENS | 5 | 91 | 373 | 407600€ | 4479€ |
2019-12-18 | 22 | IMP ROLLON | 7 | 200 | 420 | 575000€ | 2875€ |
2021-10-11 | 50 | RUE DE DIANE | 5 | 70 | 219 | 321800€ | 4597€ |
2020-01-03 | 76 | PAS DE L'EGLISE | 6 | 134 | 559 | 305000€ | 2276€ |
2022-07-01 | 64 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 143 | 591 | 490000€ | 3427€ |
2020-01-30 | 68 | RUE LEROUX | 2 | 48 | 170 | 150000€ | 3125€ |
2020-06-25 | 301 | RUE DES CANADIENS | 6 | 100 | 457 | 279000€ | 2790€ |
2020-01-03 | 34 | ALL HUMBOLDT | 5 | 99 | 698 | 333180€ | 3365€ |
2022-08-25 | 119 | RUE DE DIANE | 4 | 90 | 558 | 292000€ | 3244€ |
2019-10-15 | 2140 | RUE DE LA HAIE | 6 | 211 | 1000 | 1880420€ | 8912€ |
2020-05-20 | 186 | RUE DE CERES | 4 | 95 | 366 | 195000€ | 2053€ |
2021-03-23 | 144 | RUE DES FRERES JUSSIEU | 4 | 99 | 544 | 310000€ | 3131€ |
2021-07-27 | 52 | PAS DE L'EGLISE | 4 | 108 | 340 | 416000€ | 3852€ |
2019-07-22 | 88 | RUE DES FRERES JUSSIEU | 5 | 108 | 419 | 275000€ | 2546€ |
2022-03-25 | 2148 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 198 | 1105 | 595000€ | 3005€ |
2020-09-05 | 173 | RUE DU DRAKKAR | 5 | 124 | 508 | 375000€ | 3024€ |
2019-06-14 | 699 | RUE DE LA HAIE | 7 | 163 | 686 | 510000€ | 3129€ |
2022-08-31 | 82 | RUE NARCISSE LOQUET | 6 | 115 | 397 | 210000€ | 1826€ |
2023-02-15 | 361 | RUE DES CANADIENS | 3 | 73 | 62 | 325600€ | 4460€ |
2022-06-01 | 263 | RUE DE CERES | 6 | 121 | 508 | 365000€ | 3017€ |
2023-01-26 | 3 | RUE LELEU | 3 | 83 | 134 | 320000€ | 3855€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DU COURTIL | 3 | 62 | 96 | 130000€ | 2097€ |